For at du kan sælge din have skal du opsige dit lejemål.
Vi prøver at samle havesalg på en til to årlige fremvisningsdage. disse ligger typisk i juni og september. Vurderingsudvalget vurderer primært haver i månederne maj og august. Det betyder at deadline for opsigelse af lejemål er 15. april og 15. juli.
Dit hus skal være godkendt og lovligt for at kunne vurderes for salg. Hvis der er ting der ikke opfylder byggereglementet skal du altså lovliggøre det inden du får haven/huset vurderet. Hvis du/I har opført bygninger eller lignende som ikke er godkendt, skal dette ske inden vurderingsudvalget kan vurdere.
Hvis du/I er i tvivl om hvorvidt bebyggelsen er lovlig, så kan du mødes med en fra bestyrelsen, så I sammen kan kigge på bygningerne inden vurderingen. Det er vigtigt at bygninger er godkendt, da det ellers kan medføre en ny vurdering
Tinglysningsattest, som du får du på denne måde:
Du indbetaler kr. 150 til tinglysningskontoret (kontonummer står på blanketten).
Udfylder denne blanket Bestilling af tinglysningsattest, og husker at gemme den.
Uploader blanketten via tinglysningskontorets kontaktformular på https://domstol.dk/tinglysningsretten/kontakt/.
Tingbogsattesten er den du bruger til at bevise eventuelle låneforhold på huset. Da alle kolonihavehusene i de 4 haveforeningen ligger på samme matrikel 12a på Århus markjorder, så kan man ikke bestille blanketten direkte på www.tinglysning.dk, men må altså bestille ved at uploade blanketten.
Medbringes på vurderingsdagen:
Vurderingsgebyr kr. 1.200.
Hvis du har løsøre, som du vil sælge i forbindelse med handlen, skal du udarbejde en liste over disse. Listen skal indeholde priser.
Vurderingen foretages af vurderingsudvalget. Du er til stede, mens vurderingsudvalget vurderer din have. Kun godkendt bebyggelse, beplantning og havens anlæg (fliser o.l.) indgår i vurderingen. Husk at medbringe kvitteringer for foretagne forbedringer af haven. El- og afløbsinstallationer skal være udført af en autoriseret håndværker. Samletanke skal desuden være godkendt af Århus Kommune.
Selve vurderingen:
Vurderingen gælder i et år fra vurderingsdato. Der vurderes kun haver, som skal sælges eller overdrages.
Vurderingen sker i henhold til vurderingsregler som er udarbejdet af Kolonihaveforbundet for Danmark.
Vurderingen sendes pr. mail til dig/jer. Du/I bekræfter hvis du/I accepterer vurderingen.
Hvis du mener, der er sket fejl, kan du inden 14 dage anke vurderingen til Kolonihaveforbundets Århuskreds. Det koster ca. kr. 1.700 kr. Kredsens vurdering er endelig.
Når haven er vurderet, må du ikke længere fjerne de ting, der indgår i vurderingen – f.eks. køkken, toilet, træer og buske
Fremvisning- og salgsproces:
Der bliver lavet en fremvisning. Vi afholder kun fremvisninger (salg) i perioden fra 1/4-15/10. Det er vigtigt at salg kun sker i periode med vand tilsluttet, så køber/sælger begge kan se at vandtilslutningerne fungerer.
Køber bliver fundet og der aftales om der skal købes løsøre eller ej. Køber kan fravælge at købe løsøre.
Hvis køber ikke vil købe løsøre er det sælger der står for at få det fjernet fra grunden.
Man kan efterlade indbo, haveredskaber m.v. Dette aftales i forbindelse med salget.
Du og køberen laver en aftale med bestyrelsen om, hvornår handlen skal foregå og overtagelsesdato
Køberen skal overføre købssummen til foreningens bankkonto.
Hvis der er el indlagt i huset, skal du informere elselskabet om overdragelsen. Elselskabet skal have en måleraflæsning, overtagelsesdatoen samt købers navn og privatadresse.
Overtagelsesdagen (køber, sælger, bestyrelsesmedlem)
Medbring alle dokumenter vedrørende haven (f.eks. byggetilladelse, ibrugtagningstilladelse) samt policenummer, hvis huset er forsikret.
Hvis du er gift/samlevende, kan din ægtefælle/samboende også skrive under på salgsdokumenterne.
Vi bruger cookies for at kunne give dig den bedste oplevelse. Ved at bruge vores side accepterer du brugen af cookies.
